【不動産売却事例】板橋区赤塚1丁目の土地 | センチュリー21フクシマ建設

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板橋区赤塚1丁目の土地売却査定事例

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板橋区赤塚1丁目の土地

2024年4月
板橋区赤塚1丁目
土地

土地面積：86㎡

齊藤
2～3ヵ月
前面道路が6ｍの幅員に付き、付加価値の高い土地でした。
駅からも10分以内で、スーパーも至近で、生活のし易いエリアという点ございます。
物件冥利に尽き、スムーズにお取引を行う事が出来ました。

当初はお住まいになられながらの販売スタートでございましたが、早々に賃貸への引越しをお決め頂きました。
リフォーム後約3年という事もあり、本来ならば十分中古戸建としての取引も可能ではございました。
空室となってから、本当の意味で中古戸建としての需要があるのかをはかるには十分な状況を売主様に整えて頂きました。
内覧は複数入るものの、リフォーム費用が・・・などのお声が多くございました。
土地としても並行しながら販売を進めていると、2組程土地として検討をされたいというお話しがございました。
一つは一戸建を建てる計画、もう一つは集合住宅（アパート）を建てる計画でした。
正直集合住宅の条件の方がいい旨をお伝え致しましたが、売主様はご近所様への配慮を最大限熟慮した結果、一戸建の計画の方でお話しを進める事となりました。
集合住宅の場合、不特定多数の出入りが将来に渡って続く為、この辺りが判断材料となられましたが、このようなケースでは背に腹は代えられないといったご判断が殆どです。
ただ売れればいいだけではない、今回のご判断は本来なかなか出来ないものと思います。
長くなりましたが、その様なお考えの売主様だからこそ、最後まで無事に取引が成就するよう、関係者を含めワンチームで対応させて頂きました。
今日現在、取引の終盤ではございますが、最後まで細心の注意を払い、必ずや取引を成就いたします。

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