お客様の声 | 板橋区の不動産【センチュリー21フクシマ建設】
お客様の声
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ご自身も持ち分を持っておりましたが、最終的には相続にて全部持分を取得
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空室となったマンションを資産処分
G様、この度はお取引を頂き誠にありがとうございました。
たまたま今回のご売却マンションに近い不動産業者だったという事で、ご縁を頂きました。
空室となったタイミングでのご売却でしたが、販売中は少なからず苦戦を強いられておりました。
マンション内では2～3部屋の売り出しがございましたが、G様のお部屋は決して高い販売価格設定ではありませんでした。
寧ろ最も安い価格設定をしたのにもかかわらずでした。
結果的には販売スタートから2ヵ月程度でお取引を行えたのは、価格交渉に対しても即ご快諾を頂いたからこそです。
今回ご契約と決済を同日で済ませるお取引に付き、事前のお打合せや必要書類の確認等で大変お手数をお掛けいたしました。
体調不良もあってギリギリまでどうなるかが心配ではございましたが、全ての必要書類を事前にお集め頂き、大変助かりました。
あとはとんとん拍子で物事を進める事が出来、私自身もほっとしました。
ご自宅へお邪魔し事前確認の際は、取引とは関係のないお話しを沢山しましたね。
全く縁も所縁もないのかと思っておりましたら、まさか弊社の近くがご実家だったという、そこからの繋がりだったとは・・・。
ご主人様のご実家のお話しも、沢山お聞き出来ました。
私のような凡人には、想像以上に刺激的なお話しで・・・普通ではお聞きしないようなお話しをお聞きし、凄く楽しかったです。
一旦お取引としては無事に終える事が出来、今までのように頻繁にご連絡を取り合う事も少なくなると思います。
G様は神奈川ですから、なかなかこちらに来られる機会も少ないとは思いますが、またいつでもお気軽にご連絡ください！
G様には「センチュリーさんとご縁が出来た」と仰っていただき、大変有難いお言葉をありがとうございます。
是非今後とも末永く、宜しくお願いいたします。
改めまして、この度はお取引を頂き、誠にありがとうございました。 -
賃貸で借りられているビル一棟を購入。
この度はお取引を頂きまして、誠にありがとうございました。
遡る事、昨年の9月か10月頃にはじめてお逢いしたのがきっかけでしたね。
大変失礼ながら、まさか本当にご購入をされるとは思いませんでした。
弊社で考えておりました事業もございましたが、まず今回様々な関係者様の多大なるご理解とご協力によって出来た取引と考えております。
Ａ様をはじめ、取引においての様々な状況をご理解頂き、この場を借りてお礼を申し上げます。
誠にありがとうございました。
Ａ様はこの場所で、今まで以上に根を張り、ご活躍されるものと思います。
是非お話しに出ておりました、チャンピオンを輩出されます事を陰ながら応援しております。
そして大いに期待をしております。
今回取引は無事に終える事が出来ましたが、勿論これで終わりではありません。
是非末永いお付き合いの程、お願い申し上げます。
くどいようですが、この度は誠にありがとうございました。
何かございましたら、いつでもお気軽にご相談下さい！ -
ご実家を相続し、空室にて売却。
この度はお取引を頂きまして、誠にありがとうございました。
まず私の住まいからも近く、弊社のお膝元でございますので、何とかしてお手伝いが出来ればと切に思っておりました。
販売スタート時は、多少強気な価格帯でございましたので、なかなかお話しが具体化せずにおりました。
やはり価格変更のご提案をせざるを得ず、思い切った価格変更をご提案させて頂きました。
Ｍ様も少しびっくりされたのかも知れませんが、ご快諾頂いたと同時、より一層の責任を感じました。
今だからですが、勿論この位の価格帯ならという、私なりにも算段はあったものの、実質やってみないと・・・というのもございました。
しかし我々の想いが通じ、当初の価格帯からチェックされていて、価格変更がなされてお問合せを頂戴したお客様でお話しを纏める事が出来ました。
嬉しかったのは、現地にチラシを置いていてそれを見てという流れが本当に嬉しいです。
昨今はネットからお問合せを頂くのが主流ですので、現地チラシもやはり効果的だなと改めて感じました。
当該不動産においては、色々な想いが詰まったというよりも整理清算という部分が強かったのではないでしょうか？
深くは流石にお聞き出来ませんでしたが、この1年間本当に壮絶だったと思います。
それでも着実一歩を踏み出されているＭ様には、素直に凄いなと思っておりました。
お仕事をしながら、登記をご自身で行われたり、銀行への手続きも全てＭ様がおやりになられ、なかなかその様な売主様はおりません。
勉強の為に自分でやってみたいと仰られておりましたが、Ｍ様ご自身で色々なお手続きをされる事で、お父様やお姉様のご意思を汲みながら進められていたのかなと思いました。
関わり合っていると言いますか、その様に感じました。
間違っているかも知れませんが・・・。
私なりに努めて安心安全に取引をお纏めする事に徹しておりましたが、スムーズに行くのはとことんスムーズに行くもので、何事もなく取引を終える事が出来、ほっとしました。
まだ来年の確定申告という最後のお仕事がありますが、その頃にまたご連絡をお入れ致します。
まずはＭ様ご家族が、今後も幸せに暮らせますよう切に願っております。
長くなりましたが、この度はお取引を頂き、誠にありがとうございました。 -
法人の倉庫などの用途でご購入されました。
この度はお取引を頂き、誠にありがとうございました。
今回マイホームではなく、会社の倉庫（荷物置き場）という事でご購入いただきました。
Ｋ様からの会社からも非常に近く、たまたま当該不動産が空室物件という事もあり、弊社の看板を設置させて頂きました。
お近くの方で・・・と思っておりましたので、価格変更後直ぐにＫ様からお電話を頂きました事をよく覚えております。
お電話にてお問合せを頂戴してから、ご購入をお決めになられるまでが早かったですね。
諸費用やら細かな部分もお伝えしきれておりませんでしたので、私の方がとても心配になりました。
銀行への融資の相談ならびに審査もございました為、時間がある程度取れたお陰で、お互いの不安点やお伝えすべき内容をお伝えする事が出来、非常に良かったです。
私も当該エリアに住んでおりますので、会話の多くは子供の事や野球などでした。
お引渡しも前もばったり小学校前にお逢いして、そのままちょっとお打合せをさせて頂いたりでしたね。
お引渡し後も既に何度かばったりお逢いしましたが、これからも同様にばったりお逢いする事が多々あると思います。
それもかなり気を抜いている時が多いと思います。
犬の散歩や子供と一緒の時などラフな私服で遭遇するかもしれません。
どうしても近いので、今後とも宜しくお願いいたします。
また隣接地やご近隣でご売却情報が入りましたら、ご連絡をお入れいたします。
お仕事お忙しいと思いますが、またいつでもお気軽にご連絡を頂ければと思います。
改めまして、この度は誠にありがとうございました。
奥様に最後の最後でご協力を頂きまして、ありがとうございました。
この場を借りてお礼申し上げます。 -
単体では再建築不可の所、隣接地と一緒に売却し再建築可能に。
この度は取引を執り行う為に大変なご尽力を頂きまして、誠にありがとうございました。
代理人のＡ様がいらっしゃらなかったら、間違いなく今回の取引は成就出来なかったと思います。
私は仕事として割り切った対応も出来ますが、代理人Ａ様はご親族の方々の調整や纏め役を担っておりましたので、それはもう大変な難儀をされた事と思います。
代理人Ａ様の善意が、まさか全く逆に作用してしまうとは想像もしませんでした。
ご親族様側の関係者様同士、話しの食い違いやらの調整に私も巻き込まれておりましたので、これは一筋縄ではいかないと思いました。
ゴールがみえない中、私の中でもとても残念だったのは、代理人Ａ様は常に売主様であるＡ様に確認をし、更には書面にも残して許可を頂いた上で進めた物事も、書いていない・覚えていないと言われ、代理人Ａ様が不本意で仕方ありませんでした。
売主様であるＡ様は高齢という事で、高齢の売主様に対しての対応を考えさせられる大きなきっかけとなりました。
今までは、売主様がご高齢でもそれなりの対応をして来たと思っておりましたが、全くもって別ものでした。
力不足・経験不足を痛感致しました。
色々ありましたが、何とかかんとか無事に取引を終える事が出来て、良かった良かったという気持ちより兎に角ホッとしました。
今回の物事が起こる前に何か予防策があったのではないか、もっと出来る事があったのではないかと考えます。
今後更に高齢の売主様のご売却のお手伝いが増えると思います。
今回の経験値を必ず活かさなければなりません。
それだけ今回の経験は貴重なものでした。
長くなりましたが、売主様であるＡ様、代理人であるＡ様、この度は本当にありがとうございました。
（代理人のＡ様またの機会をお待ちしております） -
単体では再建築不可の所、隣接地と一緒にご売却し、再建築可能に。
この度はお取引、誠にありがとうございます。
はじめてK様よりお問合せを頂戴しましたのは、かれこれ2年前でした。
物件調査を致しましたら、単体では再建築不可という事がわかりました。
後日査定書を作成し金額をご提示致しましたが、ショックを受けられた事を覚えております。
購入時Ｋ様のお父様が、契約書や領収書をしっかり残されておりましたので、拝見させて頂きまして私はとても驚きました。
まずは購入された価格が、その時代にしては非常に高かったと思います。
そう思わざるを得なかったのは、やはり単体では再建築不可ですから、今の時代でも購入価格のイメージは全く出来ませんでした。
苦肉の策として、もしお隣様と一緒ならばというご提案をさせて頂いたのを覚えております。
お隣様も同様に再建築不可ですが、2つ同時に売却する事で再建築可能な土地となり、ある程度の価格帯で売れる算段は私の中でありました。
お隣様と一緒にと口では簡単に言えますが、実際には一筋縄では行きませんでしたね。
Ｋ様は遠方にいらっしゃる点とお隣様がご高齢という事もあり、なかなかお話しが進みませんでした。
しかし動く時は一気に物事が動き出し、今までが何だったのかという位スムーズに動き出しました。
強気の価格帯でも狙い通り多くの引合いを頂き、最良の条件を引き出す事が出来、ご契約に至りました。
ここまではスムーズに物事が進みましたが、引渡しまでが本当に大変でした。
私自身もハラハラドキドキと、この取引はもう進まないのではと何度も思いました。
Ｋ様も同じようなお気持ちだったと思いますし、Ｋ様も色々と難儀をされた事を後から知りました。
私が矢面に立てなかったのだと、痛烈に申し訳なく思いました。
今回のケースは、もしかするとイレギュラーな部分もあったかも知れませんが、私の経験値は相当上がったと思います。
昨今、超高齢化社会となり高齢者様が不動産の売却を行う事の大変さを身に染みて感じる事が出来ました。
今後に大いに活かせると思い、自信にもなりました。
我ながら結果的に期日通りに取引が終える事が出来ました事に、とても達成感がございます。
今回の取引に関わって下さった関係者様に感謝申し上げます。
やはり何と言ってもＫ様が、どっしり構えて私を信用して頂いた事が、無事に取引を終える事が出来た一番の要因でございます。
決済時は色々とお話しが出来る時間がございました。
沢山お話しが出来ました事、嬉しく思います。
取引の兼合いで、本当の意味で手取り金額が確定するのは3月末から4月末に付き、それまで気が気ではないと思います。
何も無い事を切に願います。
長くなりましたが、今回私にご縁を頂き誠にありがとうございました。
上京される予定がございましたら、是非ご連絡を頂ければと思います。
寒い日が続きますので、どうか体調等崩されませんよう十分お気を付け下さい。 -
再建築不可を趣味の部屋の為、セカンドハウスとしてご購入。
お取引頂き、誠にありがとうございます。
Ｇ様はセカンドとして、パッとご購入頂きましたね。
まさにご縁と言いますか、不動産取引はタイミングだなぁと痛感させられました。
価格を変更し再販売をしてからは、大変多くのお問合せを頂戴し、それに比例して内覧希望も多くございました。
弊社定休日に内覧をというお客様も実は多く、日程調整をせざるを得ませんでした。
Ｇ様からも早い段階でお問合せのメールを頂いてやり取りをさせて頂き、早々に内覧をご希望とご連絡を頂戴したその日に別の内覧予定がございました。
もし宜しければという軽い感じでお電話をお入れしたのを覚えております。
Ｇ様は近いのでいいですよとご快諾頂き、そこからはとんとん拍子でお話しが進められました。
Ｇ様よりも早いお問合せのお客様は数組いらっしゃいましたが、上記の通りスムーズに日程調整が出来ていない所でした。
即内覧調整をして頂いた事が、今回のお取引に繋がったと思っております。
ご契約から引渡しが年跨ぎという事もあり、少なからずの心配事もございましたが、取り越し苦労で終わりました。
今後はワンちゃんを含め、趣味のお家へと仕様が変わっていくと思いますが、楽しみですね！
ゆっくりじっくり手を加えられるという事でしたので、ゴールデンウイーク前辺りに顔を出してみようかなと思います。
少々築年数が経過しておりますので、あちこち手を入れなくてはならないかも知れませんので、それだけが心配です。
ではまたお逢い出来るのを楽しみにしております。
最後に、Ｇ様のご理解とご協力のお陰で、とてもスムーズなお取引を行う事が出来ました。
深く感謝申し上げます。
またいつでも不動産の事でしたら、お気軽にご連絡・ご相談下さい。
この度は誠にありがとうございました。 -
大型新築分譲地の一画をご購入。
A様、この度は誠にありがとうございました。
お引渡し、お引越し後なかなかタイミングが合わず、お逢い出来ずに申し訳ございませんでした。
一番はじめのきっかけは、私の方で販売をお手伝いしておりました、板橋区内の中古戸建にお問合せを頂戴したのがはじまりでしたね。
中古戸建に付き、物件価格＋諸費用、更にリフォーム費用がプラスされる等をご来店頂き、お話しをさせて頂いたのを覚えております。
都内に拘りを持たれ、ご予算の兼合いも含め、沢山ご家族会議をされた事と思います。
物件を集中的に探される時期、それを精査する時期等であっという間に半年以上が経過致しました。
常に理想的な物件が溢れている訳ではなく、良いなと思っても二方向が大きな壁に囲まれてしまっていたり、予算を重視すると価格が安い理由にも納得と言った感じで、自然と埼玉へ目を向けられましたね。
当然埼玉も新築の駅近等は都内並みに高く、多少駅からの距離感を妥協頂いてから、徐々にご予算に合いそうな物件がちらほら出て参りました。
子育てのし易そうなエリア且つご主人様が会社に1時間程度で通える等を加味して探した所、理想的なお家に出逢う事が出来ました。
それが今のお家なのですが、南側がお庭があり、東側が集合住宅の駐輪場だったりで、日当たりの良い4LDKのお家でした。
私もA様のお住まいのお家にビビっと来ましたが、A様も同じだったと思います。
大型の分譲地で一つの街のようになり、とても綺麗な区画でした。
少し歩くとスーパー等の施設が充実しておりましたので、これ以上ない物件でした。
当初は目一杯の住宅ローンを組まれる予定でしたが、お母様の資金援助もあり、条件よく安い金利を利用する事が出来ました。
何よりもローン額を減らす事が出来、ご無理のない形でお家をご購入頂きました。
まだまだお子様も小さいですが、同じ街区には同じような年齢の子供が沢山いらっしゃると思います。
上手にお付合いをされると思いますし、これからが更に楽しみですね。
また近々お邪魔致します。
どうか皆様体調等崩されませんよう、十分お気を付けください。
沢山の有難いお言葉を頂戴致しまして、誠にありがとうございました。 -
競売の一歩手前で、ご売却成立。
この度はお取引、誠にありがとうございました。
C様とは10年来のお付合いで、まずはじめはフルリフォーム済みの中古マンションを購入頂き、そのマンションをご売却し、今回ご売却された中古戸建を購入頂き、今回ご売却という沢山のお取引をありがとうございました。
やはり今回のご自宅のご売却がとても印象的です。
ウルトラCの連続と申しますか、C様のご理解とご協力がなければ進められない取引でした。
私自身20年以上不動産の仕事に従事しておりますが、はじめての内容でした。
間違いなく今回のお取引で、私はスキルアップしたと思います。
また同じような取引は、出来ればしたくないとも思います・・・。
私にしか出来ない仕事もあるものだと、今回感じました。
それもこれだけの数をお取引頂いている訳ですので、たまぁには役に立たないとですね。
お子様のテスト期間中やお住まい先探しや、色々な物事が重なる時は重なるものですね。
見えない部分でも色々と難儀をされた事と思います。
まずは新生活を落ち着いて過ごせる事を切に願っております。
買主様のお子様達とは、同じ登校班になるとの事ですので、何卒宜しくお願い致します。
ではいつでもお店にお寄りください。
体調等崩されませんよう、お気を付けください。
この度は誠にありがとうございました。
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何とかお引渡しを執り行う事が出来、とても嬉しく思います。
当初の販売は中古戸建を意識し、販売に取り組んでおりましたが。
約3年前に大掛かりにリフォーム済みや駅からも徒歩10分以内など、十分中古戸建としての取引の可能性があると判断しました。
オーソドックスな3ＬＤＫなどではない分、苦戦を強いられました。
その様な中、Ｏ様が早々にお引越しをされるとの事で、空室ともなればより可能性が上がるのではと私なりに考えました。
内覧は入るものの、間取りの問題や1階から2階に上がる外階段が急・・・なかなか切り返しの難しい内容のお断りを頂戴するようになりました。
そんな矢先に、弊社のミスによってＯ様には大変ご迷惑をお掛けいたしました。
あり得ない内容且つ単純ミス過ぎて、当然あってはならないことですが、私の管理体制そのものを考えなくてはならないきっかけになりました。
今回のような不手際があったからではありませんが、当該取引を成就すべく、細心の注意を払いながら日々取り組みました。
結局は土地（建替え用地）としての取引でしたので、民民確定測量の成就が条件の取引となりました。
民民確定測量とは、隣接地様に境界の立会いをして頂き、この場所で間違いないという証に境界確認書を取り交すをことを言いますが、今回はとても神経をすり減らしました。
上記の物事は、至って通常取引の条件ですが、今回は天候に左右されたり、隣接地様の体調不良で予定がキャンセルがあったりと、何かとハラハラドキドキが止まりませんでした。
結局は隣接地様のご理解とご協力によって、期日ギリギリには全てを書面を揃える事が出来ました。
測量士にも大変難儀をお掛けしました事と、何よりもＯ様も気が気でなかったと思います。
その後はお引渡し日を待つだけとなり、万全の状態でお引き渡しを行う事が出来ました。
私自身の細かなミスが多々ございました事、この場をお借りしてお詫び申し上げます。
今まで沢山のご連絡を取らせて頂きましたが、取引が終わり、ご連絡自体が一気に少なくなると思うと、寂しいものです。
取引の区切りと考えるしかないですね。
また落ち着いた頃にもしマンションでも買おうかななどございましたら、是非お声がけください。
長くなりましたが、Ｏ様の「齊藤さんのお仕事は、どれだけ人の話しを流せるかですよねぇ」と仰られた事が印象に残ってます。
お叱りのお言葉を流そうとは思いませんが、どこか流せる部分は流しながら、そうでないと自分自身がパンクしてしまう事もあるのかも知れません。
深い言葉だなと思い、印象に残りました。
私自身の気力体力共に充実している今、今後も引き続き一つ一つに真摯に取り組んで参りたいと思います。
この度は誠にありがとうございました。