東新町｜お客様の声 | 板橋区の不動産【センチュリー21フクシマ建設】
[東新町] お客様の声
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今回のお取引に関して、私の中でも新たな発見と申しますか、大いに勉強にもなりました。
当該不動産の管理の状況等、少なからず難しさもある物件ではありました。
その中で当初ある程度相場観のある価格を設定し、販売をスタートしましたが、販売をして色々なお話しを耳にしました。
取引において重要な物事でございましたので、販売スタート金額では今後の見通しがつかないと判断し、思い切って2割以上の価格変更の申入れを致しました。
勿論ご提案、アドバイスをしていいものか私なりにはとても悩みましたが、取引の確立を上げるにはこれしかないとは思っておりました。
価格変更額の下げ幅から、難しいご判断になろうと思っておりました。
しかし直ぐにご快諾を頂きました事が、今回のお取引へと繋がったのは言うまでもありません。
価格変更後はとんでもなく問合せを頂戴致しました。
問合せが仮に10件あった場合、当該不動産の状況を説明し、内覧へと進むのが1～2件へと減少するものの、兎に角問合せ件数が多くて対応が大変でした・・・。
内覧前に多少のネガティブなお話しを触れておりましたので、内覧される方々皆「広いですね安いですね」と前向きなお話しが多くございました。
真っ先に購入をしたいというお客様がおりましたが、リフォーム費用が掛かるなどの理由から更に価格交渉が入りました。
一番初めにお話しが入って来た申込みが一番良いと長年思っておりました。
1割程度の価格交渉ならという私の中で、これならお話しが進むのではないかと、鼻息荒く即T様に相談をしました。
突然にも関わらず、打合せの場所まで手配を頂きました。
お話しをする中で、ハッと気づく部分がございました。
価格変更後の価格からは1割位の価格交渉ではあっても、販売スタート金額からは3割強の価格の目減りでした。
私は取引を纏める為だけで、T様に寄り添えていなかったと気づきました。
紆余曲折ありましたが、最終的には価格変更後の価格から数十万円の価格交渉で済みました。
私の努力不足でしたと痛感しております。
T様の本人確認も何ら問題なく行われ、無くなったと思っていた権利書も出て来て、最後の最後に何か全てが上手く事が進んだなと思っております。
T様や娘様ご夫婦のご理解とご協力の賜物でございます。
なかなかこちらの方には来られる機会がないかも知れませんが、お近くに来られる際は是非お店にお立ち寄りください。
いつもいつもお菓子や飲み物を頂戴致しましてありがとうございました。
では大分寒くなりましたので、どうか体調等崩されませんよう、お身体には十分お気を付けください。
この度は誠にありがとうございました。