底地権＋借地権同時売買｜お客様の声 | 板橋区の不動産【センチュリー21フクシマ建設】
[底地権＋借地権同時売買] お客様の声
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遡ることS様からご売却相談を頂戴したのは、11年前の一括査定の弊社は一社でしたね。
S様は地主という立場で、遠方且つ不要な資産を売却したいとお考えでしたが、借地権者様はここにまだまだ居たいということで、一緒に売却することがなかなか叶いませんでした。
底地権だけを売却することも出来ましたが、いつか借地権者様が施設などに行かれた時に一緒に売却を考えておりました。
その間私は、借地権者様自身も高齢だったため、何かのついでで訪問を繰り返し、やんわりとそろそろ施設へどうですか？と促しました。
借地権者様は足が悪かったのですが、気力耐力共に元気な方でした。
いつしか、施設へ・・・のお話を一切することがなくなり、かれこれ7年位顔を出しに訪問を続けました。
同じお話を繰り返すなど、少しずつ痴呆が進んでいるように感じて来てましたら、ある時からぱったりで合うことができなくなりました。
ご近所様から多分施設に入られたようだとのことで、既にその時には成年後見人として弁護士がついていました。
借地権者様はもうご自宅へ戻る可能性が極めて低いので、ご売却をされませんか？と何度も弁護士へ相談しましたが、戻る可能性がゼロではない、本人も売却へと気持ちが向いていないということで、ここでも3年以上平行線のままでした。
2025年に入り状況が一変したのは、借地権者様が老衰で亡くなられたと一報をいただきました。
借地権者側の相続人は、兎に角現金をしたいということで、ご売却に対して前向きでした。
そこからは、今まで動かなかったのは何だったのかという位、トントン拍子で物事を進めることができました。
兎に角S様には10年以上も待ち続けていただき、最後まで弊社に全てをお任せいただいたことに、深く深く感謝申し上げます。
私自身このような長い長い案件は初めてでございます。
当該取引に携われたことは、私の中での経験値や営業マンとしての大きく成長させていただいたと思っております。
この場をお借りして、改めてお礼申し上げます。
S様、くれぐれも体調を崩されませんようご自愛ください。
たまには連絡ください、私も連絡させていただきますので。
どうぞよろしくお願いいたします。