お客様の声 | 板橋区の不動産【センチュリー21フクシマ建設】

板橋区の不動産会社センチュリー21フクシマ建設

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お客様の声

【練馬区石神井台・土地・不動産売却】Ａ様

A様、この度はお取引を誠にありがとうございました。
A様がご一緒にご売却していただかない限り、O様は再建築不可でございました。
A様のご理解とご協力に感謝申し上げます。
取引に際しては、ただただお時間ばかり頂戴いたしまして、申し訳ございませんでした。
私としては、取引際しての当たり前の送迎をしただけでしたが、大変有難いお言葉を頂戴し嬉しく思っております。
東京電力との契約事にもスムーズに対応をして頂きまして、この場をお借りしまして、お礼申し上げます。

今後も近くに行くことがありますので、その際はご挨拶に伺います。
簡単ではございますが、また不動産に関わる物事で何かございましたら、いつでもお気軽にご連絡・ご相談を頂ければと思います。
どうかお体には十分お気をつけてください。
この度はお取引を誠にありがとうございました。
【【練馬区石神井台・土地・不動産売却】Ｏ様

O様この度はお取引をいただき、誠にありがとうございました。
当初は別担当の方で査定をさせていただき、ご売却をご依頼するタイミングで私が担当させていただきました。
O様単体では再建築不可ということもあり、手前の地主様が所有される通路を一緒にご売却をして頂く調整に少々時間を要しました。
ただ地主様のA様には、今回同時売却にご理解をいただきました。
これにより何とか売却の算段を立てられたかと思いましたが、実際の販売は苦戦続きでした。
他業者を含め、一般のお客様からもそれなりのコンタクトはありましたが、なかなか具体化しない状況が続きました。
O様には2度程価格変更に応じていただき、更なる価格交渉もあったのですが、O様にはそれを呑んでいただき取引へと進むことが出来ました。
販売で苦戦をした分、測量はスムーズにいって欲しいと切に願っておりましたが、お一組隣接地様となかなかコンタクトが取れないという物事もございました。
私の方でも何度も時間や曜日を変え訪問したのですが、何の反応もない日が続き、引渡し期日も迫る中、一時期は解約を視野に入れたお話をいたしましたことを鮮明に覚えております。
それも致し方ない・・・私の中で何とかしたいそのような気持ちが沸々と湧き上がってきました。
丁度この時期はゴールデンウィーク間際ということもあり、測量士がゴールデンウィーク中、足繫く通ってくれたことで、やっとお会いすることが出来ました。
O様へゴールデンウィーク明けにご報告した時の喜びようは忘れもしません。
何事にも一筋縄でいきませんが、販売や測量での苦戦も経験し、一つ一つクリアー出来た時の喜びを共有出来て嬉しく思います。
その後は何とかスムーズに取引を終えることができ、O様のご理解とご協力のお陰でございます。
また不動産に関わる物事で何かございましたら、いつでもお気軽にご連絡・ご相談をいただければと思います。
この度は誠にありがとうございました。
【板橋区坂下・戸建・不動産売却】Ｍ様

M様この度はお取引をいただき、誠にありがとうございました。
お父様からの相続資産のご売却ということで、もともとは他社で販売をしていた物件でしした。今回、弊社で途中から預からせていただきご成約となりました。
弊社からM様へのご連絡のタイミング、M様におこった奇跡的な夢のお話など、様々な偶然が重ならないとご契約まで進むことができませんでした。至らぬ点もたくさんあり、M様にはご迷惑をおかけしましたが、M様のおおらかな人柄に何度も助けて頂きました。M様から人として大切な部分をたくさん教えていただきましたので、今後に活かしてまいります。
今後も、売主様、買主様としっかり関係性を築きながら、お客様に寄り添ったお手伝いができるように日々精進してまいります。この度は、弊社をご利用いただきありがとうございました。
【板橋区板橋・土地・不動産購入】Ｓ様

S様この度はお取引を頂き、誠にありがとうございました。
S様は借地権者の立ち位置でございましたが、今回この様なお取引をお纏め出来た事に嬉しく思います。
まず3～4年程度お時間を要しました。
地主様側の調整が難航し、数ヵ月ご連絡が出来る内容もなく、どうしたものかとご心配になられたと思います。
それでも私は当初から一貫して、ご購入べきはS様であるべきと思っておりましたので、それを混沌と地主様にも訴え続けました。
条件が擦り合わず、停滞している時期も多かったと思います。
地主様から底地権と一部所有権の部分を買取る業者がアプローチしてくるので、話しを聞いてみたいという物事もございました。
簡単な取引でもなく、地形と権利の問題がありますので、正直S様とお話しをしております数字には到底届かないと踏んでおりました。
よって地主様のご納得が行くように、敢えて他の意見を聞いて頂くように促しました。
結果、今お話しを擦り合わせている数字には到底届かずでしたが、待っている最中は一抹の不安しかありませんでした。
この様に紆余曲折ありましたが、地主様様も最後の最後にはご納得頂け、やっとお話しとして形を作ることが出来ました。
その矢先、S様のご親族様に不幸があり、ご契約もペンディングとなりました。
落ち着いた頃にS様からご連絡を頂戴、再度ご契約日の日程を調整しはじめましたら、S様の体調不良も重なり、再度ご連絡をお待ちする状況となりました。
これだけの時間を費やし、なかなかトントン拍子で行かないものだと痛感しました。
しかしS様や地主様も十分にご理解を頂いた上で、ここまでお話しを詰めて来たという自負のようなものがありましたので、ここは待つしかないと理解しておりました。
ご契約後から引渡しまでは、今までは何だったのかという感じで、スムーズに物事を進める事が出来ました。
当該取引に至るまで、様々な物事がございました。
大変印象に残る取引でもありました。
まずはこの場をお借りし、改めてお礼を申し上げます。
長くなりましたが、また不動産の物事で何かございましたら、いつでもお気軽にご連絡・ご相談頂ければと思います。
どうぞ宜しくお願いいたします。
【板橋区板橋・土地・不動産売却】Ｎ様

Ｎ様、この度お取引誠にありがとうございました。
私の中でも、最も時間が掛かった取引でした。
通路の持分を購入するまでに、相当な時間を費やしました。
兎に角相手側とも平行線の状態が続き、最終的な落し所が見えない状態が続きました。
改めて調べてみましたら、2020年2月にご相談のご連絡を頂戴しておりましたので、ざっくり4年間ですね・・・。
本当に少しずつ少しずつ物事が進んだのですが、Ｎ様はただ待つしかない状況が本当にもどかしかったと思います。
決して時間が解決してくれた訳ではなく、交渉の雪解けに至ったのは、いつものように私が上記の法人に電話を入れた際に、代表様がお出になった事でした。
担当者から内容は聞いていたようで、ざっくばらんに幾らならお話しは進められますかというお話しから、こちら側の希望をお伝えした所、そこからはトントン拍子で進められました。
今までは何だったのか・・・その様な想いが、Ｎ様も正直あったと思います。
持分の購入が済み、購入を検討しております借地権者様との交渉が次なる問題でした。
借地権者様とも、2～3年前から並行し交渉を続けておりましたが、Ｎ様の提示金額とご希望の金額に大きく乖離しておりましたので、こちらも交渉は長期化しておりました。
交渉が難航しておりましたので、Ｎ様からギリギリの数字の妥協点をご提案頂き、それからはトントン拍子でお話しが進められました。
これだけの期間を掛けましたので、マイナス10点では申し訳ない位です。
Ｎ様は任せるしかない、流石に途中で業者を替える訳には行かないなど、最後まで義理を通して頂いたと思います。
私なりにＮ様のお考えやお気持ちが、少なからずわかるので、ただただ申し訳ない気持ちでした。
今回ここまで長期化させてしまった原因は、私です。
過去一ハードルの高い交渉ではありましたが、皆様のお気持ちを踏まえ、なかなか明確な数字をご提示出来なかったことが長期化の原因だったと思います。
もう少し突っ込んだ交渉が出来ていた場合、少なくても期間の短縮にはなったものと思います。
いずれにしても紆余曲折ありましたが、長い期間お待ち頂き、本当にありがとうございました。
今までのようにご連絡を取り合う事が少なくなりますが、一旦取引の一区切りです。
来年の申告時期には、改めてご連絡をお入れいたします。
ではどうか体調等崩されませんよう、どうかお気を付けください。
この度は、誠にありがとうございました。
【板橋区板橋・土地・不動産売却】Ｎ様

この度はお取引、誠にありがとうございました。
約6年ぶりのお取引をありがとうございました。
今回は隣接地のご親族様のお取引がメインという事もあり、ご所有の通路部分も一緒に売却という形を取らせて頂きました。
言い方は悪いのですが、単体ではなかなか売れない土地ですので、隣接のご親族様と一緒にご売却される事で、当該地が活かされました。
ですので、私的には本当に事務的にお取引を進めさせて頂きました。
一度取引をさせて頂いてるし・・・と正直どこかでその様な気持ちがありました。
その気持ちが裏目に出たのは、最後の最後の決済時でした。
N様3名様の内、1名様がご実印をお忘れになられました。
深い意味はございませんが「実印をもってくるようにと聞いていなかった」と。
勿論メールでご案内しているものの、3名様にメールを送っているし、ご兄弟だからという、私の中での慢心がございました。
慢心からこのような結果を招いてしまったと心の底から思いました。
お忘れになられたN様は、群馬県在住でしたので、直ぐに実印を取りに帰ってもらう事となりました。
3名様の中で最も遠い場所でした・・・買主様がローンを利用するため、N様の押印がなされないと融資の実行が出来ない状況もあり、銀行と司法書士、私とで緊急の打合せをいたしました。
最悪今日の引渡しが無理な可能性や、その場合どうするか等をお話しをいたしました。
その間もN様が私へ、リアルタイムで状況報告を頂いておりました。
融資の関係やN様方へのお振込が、当日中に着金確認が出来るようにとなると14時過ぎ・・・14：15・・・最大でも14：30よりも少しでも早くというリミットがございました。
当初14：30過ぎには戻って来れるというお話しもありましたが、14時前後にはと徐々に早まって参りました。
我々も出来る限りの準備をし、N様お一人分の判子を貰えればという段取りをいたしました。
最終的には銀行に戻って来ること自体がロスとなりますので、大宮駅に車で私も司法書士の先生も移動しようとなりました。
この時点で、銀行や買主様、N様に司法書士の先生も一致団結感が凄かったです。
兎に角お逢いして、判子を押して頂き、直ぐに融資の実行をという段取りをいたしました。
N様と私とでやり取りを重ね、みるみる時間が短縮され、最終的には赤羽駅に13：30過ぎには到着頂けました。
大分余裕が出来ましたので、この時点では気持ちにも余裕が出来ておりました。
無事に融資の実行ならびにN様へのお振込が完了する事ができました。
N様はじめ、今回の取引きの関係者には多大なるご協力を頂き、この場を借りてお礼申し上げます。
今回10：30からの決済時間でしたが、つくづく午前中で良かったと思います。
12時以降の時間帯では、今回のケースは完全にアウトでした。
長くなりましたが、私の中での慢心もあり、ご迷惑をお掛けいたしました。
改めてお詫び申し上げます。
では、もう次のご売却は当面ないと思いますが、また何かございましたらお気軽にご連絡・ご相談頂ければと思います。
この度は誠にありがとうございました。
【板橋区赤塚・土地・不動産売却】Ｏ様

Ｏ様、この度はお取引、誠にありがとうございます。
何とかお引渡しを執り行う事が出来、とても嬉しく思います。
当初の販売は中古戸建を意識し、販売に取り組んでおりましたが。
約3年前に大掛かりにリフォーム済みや駅からも徒歩10分以内など、十分中古戸建としての取引の可能性があると判断しました。
オーソドックスな3ＬＤＫなどではない分、苦戦を強いられました。
その様な中、Ｏ様が早々にお引越しをされるとの事で、空室ともなればより可能性が上がるのではと私なりに考えました。
内覧は入るものの、間取りの問題や1階から2階に上がる外階段が急・・・なかなか切り返しの難しい内容のお断りを頂戴するようになりました。
そんな矢先に、弊社のミスによってＯ様には大変ご迷惑をお掛けいたしました。
あり得ない内容且つ単純ミス過ぎて、当然あってはならないことですが、私の管理体制そのものを考えなくてはならないきっかけになりました。
今回のような不手際があったからではありませんが、当該取引を成就すべく、細心の注意を払いながら日々取り組みました。
結局は土地（建替え用地）としての取引でしたので、民民確定測量の成就が条件の取引となりました。
民民確定測量とは、隣接地様に境界の立会いをして頂き、この場所で間違いないという証に境界確認書を取り交すをことを言いますが、今回はとても神経をすり減らしました。
上記の物事は、至って通常取引の条件ですが、今回は天候に左右されたり、隣接地様の体調不良で予定がキャンセルがあったりと、何かとハラハラドキドキが止まりませんでした。
結局は隣接地様のご理解とご協力によって、期日ギリギリには全てを書面を揃える事が出来ました。
測量士にも大変難儀をお掛けしました事と、何よりもＯ様も気が気でなかったと思います。
その後はお引渡し日を待つだけとなり、万全の状態でお引き渡しを行う事が出来ました。
私自身の細かなミスが多々ございました事、この場をお借りしてお詫び申し上げます。
今まで沢山のご連絡を取らせて頂きましたが、取引が終わり、ご連絡自体が一気に少なくなると思うと、寂しいものです。
取引の区切りと考えるしかないですね。
また落ち着いた頃にもしマンションでも買おうかななどございましたら、是非お声がけください。
長くなりましたが、Ｏ様の「齊藤さんのお仕事は、どれだけ人の話しを流せるかですよねぇ」と仰られた事が印象に残ってます。
お叱りのお言葉を流そうとは思いませんが、どこか流せる部分は流しながら、そうでないと自分自身がパンクしてしまう事もあるのかも知れません。
深い言葉だなと思い、印象に残りました。
私自身の気力体力共に充実している今、今後も引き続き一つ一つに真摯に取り組んで参りたいと思います。
この度は誠にありがとうございました。
【板橋区上板橋・マンション・不動産売却】Ｇ様

G様、この度はお取引を頂き誠にありがとうございました。
たまたま今回のご売却マンションに近い不動産業者だったという事で、ご縁を頂きました。
空室となったタイミングでのご売却でしたが、販売中は少なからず苦戦を強いられておりました。
マンション内では2～3部屋の売り出しがございましたが、G様のお部屋は決して高い販売価格設定ではありませんでした。
寧ろ最も安い価格設定をしたのにもかかわらずでした。
結果的には販売スタートから2ヵ月程度でお取引を行えたのは、価格交渉に対しても即ご快諾を頂いたからこそです。
今回ご契約と決済を同日で済ませるお取引に付き、事前のお打合せや必要書類の確認等で大変お手数をお掛けいたしました。
体調不良もあってギリギリまでどうなるかが心配ではございましたが、全ての必要書類を事前にお集め頂き、大変助かりました。
あとはとんとん拍子で物事を進める事が出来、私自身もほっとしました。
ご自宅へお邪魔し事前確認の際は、取引とは関係のないお話しを沢山しましたね。
全く縁も所縁もないのかと思っておりましたら、まさか弊社の近くがご実家だったという、そこからの繋がりだったとは・・・。
ご主人様のご実家のお話しも、沢山お聞き出来ました。
私のような凡人には、想像以上に刺激的なお話しで・・・普通ではお聞きしないようなお話しをお聞きし、凄く楽しかったです。
一旦お取引としては無事に終える事が出来、今までのように頻繁にご連絡を取り合う事も少なくなると思います。
G様は神奈川ですから、なかなかこちらに来られる機会も少ないとは思いますが、またいつでもお気軽にご連絡ください！
G様には「センチュリーさんとご縁が出来た」と仰っていただき、大変有難いお言葉をありがとうございます。
是非今後とも末永く、宜しくお願いいたします。
改めまして、この度はお取引を頂き、誠にありがとうございました。
【板橋区成増・戸建・不動産購入】Ａ様

この度はお取引を頂きまして、誠にありがとうございました。
遡る事、昨年の9月か10月頃にはじめてお逢いしたのがきっかけでしたね。
大変失礼ながら、まさか本当にご購入をされるとは思いませんでした。
弊社で考えておりました事業もございましたが、まず今回様々な関係者様の多大なるご理解とご協力によって出来た取引と考えております。
Ａ様をはじめ、取引においての様々な状況をご理解頂き、この場を借りてお礼を申し上げます。
誠にありがとうございました。
Ａ様はこの場所で、今まで以上に根を張り、ご活躍されるものと思います。
是非お話しに出ておりました、チャンピオンを輩出されます事を陰ながら応援しております。
そして大いに期待をしております。
今回取引は無事に終える事が出来ましたが、勿論これで終わりではありません。
是非末永いお付き合いの程、お願い申し上げます。
くどいようですが、この度は誠にありがとうございました。
何かございましたら、いつでもお気軽にご相談下さい！
【板橋区若木・戸建・不動産売却】Ｍ様

この度はお取引を頂きまして、誠にありがとうございました。
まず私の住まいからも近く、弊社のお膝元でございますので、何とかしてお手伝いが出来ればと切に思っておりました。
販売スタート時は、多少強気な価格帯でございましたので、なかなかお話しが具体化せずにおりました。
やはり価格変更のご提案をせざるを得ず、思い切った価格変更をご提案させて頂きました。
Ｍ様も少しびっくりされたのかも知れませんが、ご快諾頂いたと同時、より一層の責任を感じました。
今だからですが、勿論この位の価格帯ならという、私なりにも算段はあったものの、実質やってみないと・・・というのもございました。
しかし我々の想いが通じ、当初の価格帯からチェックされていて、価格変更がなされてお問合せを頂戴したお客様でお話しを纏める事が出来ました。
嬉しかったのは、現地にチラシを置いていてそれを見てという流れが本当に嬉しいです。
昨今はネットからお問合せを頂くのが主流ですので、現地チラシもやはり効果的だなと改めて感じました。
当該不動産においては、色々な想いが詰まったというよりも整理清算という部分が強かったのではないでしょうか？
深くは流石にお聞き出来ませんでしたが、この1年間本当に壮絶だったと思います。
それでも着実一歩を踏み出されているＭ様には、素直に凄いなと思っておりました。
お仕事をしながら、登記をご自身で行われたり、銀行への手続きも全てＭ様がおやりになられ、なかなかその様な売主様はおりません。
勉強の為に自分でやってみたいと仰られておりましたが、Ｍ様ご自身で色々なお手続きをされる事で、お父様やお姉様のご意思を汲みながら進められていたのかなと思いました。
関わり合っていると言いますか、その様に感じました。
間違っているかも知れませんが・・・。
私なりに努めて安心安全に取引をお纏めする事に徹しておりましたが、スムーズに行くのはとことんスムーズに行くもので、何事もなく取引を終える事が出来、ほっとしました。
まだ来年の確定申告という最後のお仕事がありますが、その頃にまたご連絡をお入れ致します。
まずはＭ様ご家族が、今後も幸せに暮らせますよう切に願っております。
長くなりましたが、この度はお取引を頂き、誠にありがとうございました。

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