板橋区｜お客様の声 | 板橋区の不動産【センチュリー21フクシマ建設】
[板橋区] お客様の声
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【板橋区若木・戸建・不動産売却】Ｍ様
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【板橋区若木・戸建・不動産売却】Ｋ様
この度はお取引を頂き、誠にありがとうございました。
今回マイホームではなく、会社の倉庫（荷物置き場）という事でご購入いただきました。
Ｋ様からの会社からも非常に近く、たまたま当該不動産が空室物件という事もあり、弊社の看板を設置させて頂きました。
お近くの方で・・・と思っておりましたので、価格変更後直ぐにＫ様からお電話を頂きました事をよく覚えております。
お電話にてお問合せを頂戴してから、ご購入をお決めになられるまでが早かったですね。
諸費用やら細かな部分もお伝えしきれておりませんでしたので、私の方がとても心配になりました。
銀行への融資の相談ならびに審査もございました為、時間がある程度取れたお陰で、お互いの不安点やお伝えすべき内容をお伝えする事が出来、非常に良かったです。
私も当該エリアに住んでおりますので、会話の多くは子供の事や野球などでした。
お引渡しも前もばったり小学校前にお逢いして、そのままちょっとお打合せをさせて頂いたりでしたね。
お引渡し後も既に何度かばったりお逢いしましたが、これからも同様にばったりお逢いする事が多々あると思います。
それもかなり気を抜いている時が多いと思います。
犬の散歩や子供と一緒の時などラフな私服で遭遇するかもしれません。
どうしても近いので、今後とも宜しくお願いいたします。
また隣接地やご近隣でご売却情報が入りましたら、ご連絡をお入れいたします。
お仕事お忙しいと思いますが、またいつでもお気軽にご連絡を頂ければと思います。
改めまして、この度は誠にありがとうございました。
奥様に最後の最後でご協力を頂きまして、ありがとうございました。
この場を借りてお礼申し上げます。 -
【板橋区東新町・マンション・不動産売却】T様
この度お取引誠にありがとうございました。
今回のお取引に関して、私の中でも新たな発見と申しますか、大いに勉強にもなりました。
当該不動産の管理の状況等、少なからず難しさもある物件ではありました。
その中で当初ある程度相場観のある価格を設定し、販売をスタートしましたが、販売をして色々なお話しを耳にしました。
取引において重要な物事でございましたので、販売スタート金額では今後の見通しがつかないと判断し、思い切って2割以上の価格変更の申入れを致しました。
勿論ご提案、アドバイスをしていいものか私なりにはとても悩みましたが、取引の確立を上げるにはこれしかないとは思っておりました。
価格変更額の下げ幅から、難しいご判断になろうと思っておりました。
しかし直ぐにご快諾を頂きました事が、今回のお取引へと繋がったのは言うまでもありません。
価格変更後はとんでもなく問合せを頂戴致しました。
問合せが仮に10件あった場合、当該不動産の状況を説明し、内覧へと進むのが1～2件へと減少するものの、兎に角問合せ件数が多くて対応が大変でした・・・。
内覧前に多少のネガティブなお話しを触れておりましたので、内覧される方々皆「広いですね安いですね」と前向きなお話しが多くございました。
真っ先に購入をしたいというお客様がおりましたが、リフォーム費用が掛かるなどの理由から更に価格交渉が入りました。
一番初めにお話しが入って来た申込みが一番良いと長年思っておりました。
1割程度の価格交渉ならという私の中で、これならお話しが進むのではないかと、鼻息荒く即T様に相談をしました。
突然にも関わらず、打合せの場所まで手配を頂きました。
お話しをする中で、ハッと気づく部分がございました。
価格変更後の価格からは1割位の価格交渉ではあっても、販売スタート金額からは3割強の価格の目減りでした。
私は取引を纏める為だけで、T様に寄り添えていなかったと気づきました。
紆余曲折ありましたが、最終的には価格変更後の価格から数十万円の価格交渉で済みました。
私の努力不足でしたと痛感しております。
T様の本人確認も何ら問題なく行われ、無くなったと思っていた権利書も出て来て、最後の最後に何か全てが上手く事が進んだなと思っております。
T様や娘様ご夫婦のご理解とご協力の賜物でございます。
なかなかこちらの方には来られる機会がないかも知れませんが、お近くに来られる際は是非お店にお立ち寄りください。
いつもいつもお菓子や飲み物を頂戴致しましてありがとうございました。
では大分寒くなりましたので、どうか体調等崩されませんよう、お身体には十分お気を付けください。
この度は誠にありがとうございました。 -
【板橋区赤塚・土地・不動産売却】Ｔ様
T様この度は、お取引誠にありがとうございました。
去年の12月にはじめてお逢いしてから、お付合いがはじまりましたね。
十年来のお付合いの引越し屋さんからのご紹介がきっかけでした。
この様なご縁がなければと考えると、引越し屋さんにも感謝でございます。
当初は今回のご売却物件に関しては、本来私の方でのタッチする予定ではなかったと思います。
昔からのお付合いで、売る時には声を掛けてくださいというお客様が居るとのお話しをお聞きしておりました。
ですのでまさか私にお声が掛かるとは思ってもみませんでした。
ご相談を頂戴してからは、今回の買主様ともとてもスムーズに物事が進みました。
お引き渡しが終わった今、振り返ってみると本当に恐ろしい位に何事もなく、安心安全な取引が行われたと我ながら思います。
勿論T様のご理解とご協力の賜物でございます。
この書類をご用意ください等のお願いをすると迅速にご対応頂きました。
お忙しい中でのご対応、誠にありがとうございました。
そしていつも遠方からお越しの際は、お土産を頂戴致しまして、本当にありがとうございました。
まずは一つ目のご売却が無事に終える事が出来ホッとしております。
今後も今以上に抜かりなく、必ずやご満足の行く結果をお出し致します。
引き続きより一層、宜しくお願い致します。
またお逢い出来るのを楽しみにお待ちしております。
次は手ぶらで上京くださいね！ -
【板橋区上板橋・戸建・不動産売却】Ｍ様
この度はお取引を頂きまして、誠にありがとうございました。
はじめのきっかけはお嬢様が弊社へご来店頂きまして、たまたま同じ名字で漢字も同じでという偶然からでしたね。
査定書もまずはお嬢様へお渡しし、途中からお母様であるM様を取り繋いで頂きました。
建物は築年数が経過してはおりましたが、鉄骨造に付き、リフォームによってまだまだ使用できそうでした。
思い切って壊して新築を建てた方がいいか、最後まで非常に悩ました。
はっきりとした結論が出ない中で、たまたま弊社の代表に相談をした所、弊社からとても近いと言う点と、保有物件を増やしたいという考えもありました。
M様へざっくばらんに弊社の購入条件もお話しをさせて頂き、早々にご快諾を頂きました。
今回は様々な登記に時間が掛かりました。
最終的な登記に至るのか一抹の不安もありましたが、関係した士業の先生方のご尽力もあり、何とか形を整える事が来ました。
結果的にはとてもスムーズ且つ安全に物事を進める事が出来たのではないかと思います。
M様のご協力とご理解の賜物でございます。
長くなりましたが、購入させて頂きました不動産は、弊社にてリフォームをさせて頂き、第三者へへお貸しする予定です。
大切に保有させて頂きます。
では改めてまして、暑い中ありがとうございました。
上板橋にお越しの際は、弊社へ是非お気軽にお越しください。 -
【板橋区大山金井町・土地・不動産売却】Ｄ様
D様、この度はお取引を頂きまして、誠にありがとうございました。
殆どのご連絡はお嬢様ではございましたが、はじめてD様にお逢いした時から、いつもいつも何かと私をプッシュして頂きました事をお嬢様からお聞きしております。
大変希少性の高い不動産でありましたし、私のみならず同業者他社からのアプローチも凄かったと思います。
その沢山の中からお選び頂きまして大変嬉しく思います。
折角の信頼を無くさないよう、細心の注意を払いながら業務に取組ませて頂きました。
流石にイレギュラーな物事が何もない訳ではありませんでしたが、最小限に収める事が出来たのかなと思います。
ご期待に応えたいという気持ちもありましたが、D様やお嬢様には、もう一方のご所有者様からの異論もある中、私をプッシュして頂いたD様とお嬢様に泥を塗る訳には行かないという責任の想いが強かったです。
D様が入院された時は、兎に角このご売却の事で気を揉ませないように、そういった気持ちも強かったです。
今回たまたま終わってみれば、スムーズな取引だったのかなとは思いますが、それもこれもD様ならびにお嬢様のご理解とご協力のお陰でございます。
この数ヵ月密なメールのやり取りをありがとうございます。
私自身また一つ、大きく経験値が上がったのではないかと思います。
感謝の念に堪えません、この度は本当にありがとうございました。 -
【板橋区大谷口・戸建・不動産売却】Ｙ様
この度はお取引、誠にありがとうございました。
まずはじめと言いますか、査定のお問合せを頂戴してから、全く音沙汰のない状態が続いておりました。
正直私も査定をしたこと自体忘れかけていた位ですから、突然室内を見てもらいたい的なメールを頂戴した時は嬉しかったです。
築2年位で勿論非常に綺麗な室内状態でしたが、それなりの高い査定をさせて頂きましたし、何社か同時に呼ばれているのかと思っておりました。
『お願いします』まさかのまさかで、今だから言えますがその場でご売却のご依頼をされるとは思ってもみませんでした。
結果、弊社しかお声がけされていなかったとの事で・・・。
販売中は決して満足の行く成果が出ておりませんでした。
明らかに価格の問題と認識しておりましたので、変更のご提案は何度しましたでしょうか・・・。
今後繁忙期時期を迎える事もあり、価格を据え置きで販売を継続させて頂きましたが、何とご近所の方でお話しがトントン拍子で進むとは、正直予想はしておりませんでした。
なかなか簡単ではない売却かと思いましたが、二人三脚でのご売却活動が出来たかなと思う部分もあります。
Y様は弊社を信じてお任せ頂き、最高の結果をお出しできたのも心底嬉しく思います。
ご契約から引渡しまで、至ってスムーズに物事が進みましたのも、Y様のご協力の賜物でございます。
最後の最後で何となく、ざっくばらんなお話しが出来ました事も嬉しく思っております。
長くなりましたが、Y様はまだまだお若いですから、不動産購入の機会がございましたら是非お気軽にお声がけください。
ではあまりお仕事に没頭されませんよう、お身体にも十分お気を付けください。
この度は誠にありがとうございました。 -
【板橋区若木・不動産売却】Ｉ様
I様、アンケートにご協力頂きまして、誠にありがとうございました。
まず拝見してビックリしたのが、まさか弊社以外にご相談をされていなかったのですね・・・。
昨今は一括査定が主流で、複数社が介入してくることが当たり前となっております。
稀にご紹介の流れで、弊社のみというケースもあるかも知れませんが、I様、とてもレアケースでございます。
てっきり複数社にご相談されていらっしゃるのかと思っておりました。
余談が長くなりましたが、最後までとてもスムーズな取引ではございました。
I様のご理解とご協力の賜物でございます。
当該分譲地は、当時弊社にて現地販売会も行っていた経緯もあり、数棟ご購入のお手伝いをさせて頂きましたご縁もございました。
更に数年後に新築にてご購入されたお客様のご売却と、それをご購入されたお客様のそれぞれのお取引を私の方でお手伝いさせて頂きました。
様々なご縁が重なり合い、I様に出逢う事が出来ました。
今回ご購入いただきましたお客様は、今のお家が手狭となり、地元で買替をご検討されているお客様でした。
これは条件に合いそうだなと思いましたし、内覧さえされれば必ずお気に召されるはずと確信しておりました。
予想通りではありましたが、買主様ご家族も親御様も、崇城以上に大変なお喜びようでした。
室内を綺麗に維持され、更には室内は誰が見てもお洒落にされて、まさに付加価値でございました。
今回のように室内状況によって、取スピードや取引価格帯にも大きく影響する事を改めて実感できました。
長くなりましたが、無事に取引を終える事が出来たものの、私の中ではミスは幾つかございました。
そのミスもI様が何事もなかったかのように、既にご対応済みだったりという事もありました。
小さなミスもうっかりミスも到底あってはなりません。
取り返しのつかないミスに繋がり兼ねませんので、今回の取引を教訓に、今一度きめ細やかな仕事をして参りたいと思っております。
ご実家の大掛かりなリフォームは大変かと思いますが、楽しみですね。
完成されましたら、是非室内を拝見させて頂きたいと思います。
この度は誠にありがとうございました。 -
【板橋区大山金井町・不動産売却】
大変嬉しいお手紙を頂戴致しまして、直ぐに○○様とわかりました。
取引に至る前段階の査定に関しては、私自身とても気持ちを込めて報告書を作成いたしました。
まず何よりも大変場所の良い不動産でしたし、前面道路も広く、駅からも近い、更には駅付近は再開発が進んでおりました為、高く売れる理由しかありませんでした。
弊社も査定フォーマットを利用しており、少し手を加えると40枚程の書面が一気に完成します。
上記フォーマットは某大手不動産業者も利用しており、資料内容ならびにクオリティーも高いと思っております。
ケースバイケースで私独自の査定書を使用するのですが、ほぼ手入力で私主観の作文もしっかりしなければなりません。
要は手が込んでしまうのですが、今回記念アルバム張り装丁とコメント頂き、これ以上ない程嬉しいお言葉でございます。
自分で言うのもおかしいのですが、手を抜かずに心込めて査定をすれば、しっかりそれが届くのだと改めて感じました。
本当にありがとうございます。
取引においては、当たり前の事を当たり前に進めて参りましたが、結果的に何事もなくスムーズに進める事が出来ました。
何よりも○○様のご理解とご協力の賜物でございます。
今回これで終わりではなく、またいつでもお気軽にご連絡を頂ければと思います。
これからが冬本番ですので、どうかお身体にはお気を付けください。
この度は誠にありがとうございました。 -
【板橋区西台・不動産売却】Ｋ様
この度はお取引ありがとうございました。
はじめてご連絡を取らせて頂いたのは4月上旬でした。
確か火曜日で、たまたま私が会社に用事があり朝一番でお電話をお入れしました。
その時は散歩中で、私が一番にお電話をお入れした事がきっかけだったのを思い出しました。
もしかすると休み明けの木曜日にコンタクトを取らせて頂いた場合に、今回のお取引はなかったのかも知れません。
K様には相続登記の代表者となり、多くの相続人様へ積極的にコンタクトを取られ、上手に調整をして頂きました。
「全然苦になりません、これも勉強」と仰られたのが、とても印象的でした。
たまたま相続案件を複数抱え進めていた事もあり、中には一切連絡が取れない、協力はしたくない等、スムーズに物事が進む事の方が珍しいとは思います。
比べるものでもありませんが、終わってみればとてもスムーズに進める事が出来たのではないかと思っております。
日々のコンタクトでは、夏場は畑仕事の事や、メージャーリーグのお話し等面白おかしくやり取りさせて頂きました。
メールではいつも「お仕事ご苦労様です」と添えて頂いたり、お気遣いも忘れないK様でした。
88点！末広がりでありがとうございます！
お取引が無事に終わり、ご連絡自体が少なくなるのは寂しいものです。
お嬢様の所に行かれる際は、少し弊社へ寄り道してください。
長くなりましたが、これから寒くなりますので、どうかお身体には十分お気を付けください。
この度は誠にありがとうございました。
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まず私の住まいからも近く、弊社のお膝元でございますので、何とかしてお手伝いが出来ればと切に思っておりました。
販売スタート時は、多少強気な価格帯でございましたので、なかなかお話しが具体化せずにおりました。
やはり価格変更のご提案をせざるを得ず、思い切った価格変更をご提案させて頂きました。
Ｍ様も少しびっくりされたのかも知れませんが、ご快諾頂いたと同時、より一層の責任を感じました。
今だからですが、勿論この位の価格帯ならという、私なりにも算段はあったものの、実質やってみないと・・・というのもございました。
しかし我々の想いが通じ、当初の価格帯からチェックされていて、価格変更がなされてお問合せを頂戴したお客様でお話しを纏める事が出来ました。
嬉しかったのは、現地にチラシを置いていてそれを見てという流れが本当に嬉しいです。
昨今はネットからお問合せを頂くのが主流ですので、現地チラシもやはり効果的だなと改めて感じました。
当該不動産においては、色々な想いが詰まったというよりも整理清算という部分が強かったのではないでしょうか？
深くは流石にお聞き出来ませんでしたが、この1年間本当に壮絶だったと思います。
それでも着実一歩を踏み出されているＭ様には、素直に凄いなと思っておりました。
お仕事をしながら、登記をご自身で行われたり、銀行への手続きも全てＭ様がおやりになられ、なかなかその様な売主様はおりません。
勉強の為に自分でやってみたいと仰られておりましたが、Ｍ様ご自身で色々なお手続きをされる事で、お父様やお姉様のご意思を汲みながら進められていたのかなと思いました。
関わり合っていると言いますか、その様に感じました。
間違っているかも知れませんが・・・。
私なりに努めて安心安全に取引をお纏めする事に徹しておりましたが、スムーズに行くのはとことんスムーズに行くもので、何事もなく取引を終える事が出来、ほっとしました。
まだ来年の確定申告という最後のお仕事がありますが、その頃にまたご連絡をお入れ致します。
まずはＭ様ご家族が、今後も幸せに暮らせますよう切に願っております。
長くなりましたが、この度はお取引を頂き、誠にありがとうございました。