お客様の声 | 板橋区の不動産【センチュリー21フクシマ建設】

板橋区の不動産会社センチュリー21フクシマ建設

0120-800-844
営業時間：10:00～19:00／定休日：毎週火・水曜

お客様の声

買主様がインスペクションを実施し、お引渡し前に是正箇所を修繕。

Y様この度はお取引を頂き、誠にありがとうございました。
今回のお取引は、私の中で大変さで言うとベスト3に入ります。
私の大変というのは、主に取引が間違いなく執り行われるかの心配度と言った方が正しいかと思います。
はじめて経験するような内容でございましたので、Y様のご理解とご協力が不可欠でございました。
今振り返ってみても、あれだけの内容を何事もなく収められたのは、弊社の協力会社の親身なフォローも非常に大きかったと思います。
最大限の注意を払い、常に些細な物事も毎日報告を受けておりましたので、何かあっても早めの判断と未然に防げた部分もございました。
協力会社にも感謝です。
Y様は普段お仕事でお忙しい中でも、何かとタイムリーにこちら側のリクエスト等に迅速ご判断頂いたり、動いても頂きました。
本当に助かりました。
3月には奥様お子様達もお引越しされて来ると思いますが、新生活は何かとご不安な事も多いと思います。
何かお力添えが出来ましたら幸いでございます。
弊社からも近いですので、会社帰り等でお気軽にお立ち寄り頂いてご相談下さい。
またはいつものようにお電話やメール（ショートメール）でもお待ちしております。
落ち着かれたタイミングで、新居へ顔を出したいと思いますので、その際は宜しくお願い致します。
では体調等崩されませんよう、どうかお気を付けください。
今後とも宜しくお願い致します。
約10年程空室だったマンションをご売却。

この度はお取引を頂きまして、誠にありがとうございました。
今回私の方で懇意にしております、不動産業者の代表からのご紹介がきっかけでございました。
F様のご親族様と上記不動産業者の代表との繋がりで、たまたま私にお声が掛かったという流れでございました。
大半のやり取りはご親族様と行っていた事もあり、ご契約の時とF様の本人確認の際の計2回お逢いした位でしたね。
F様はご高齢という点で、出来るだけご負担をお掛けしないようにと言う点に重点を置き対応させて頂きました。
私や司法書士の面談が必須となっておりましたが、お逢いしましたら受け答えも含め何ら問題もなくスムーズに行う事が出来ました。
何の心配も要りませんでしたね。
私の中で2点心残りがございます。
一つは、浴室換気乾燥機の交換の件です。
引渡し前の室内確認で、買主様からのご指摘があり、正直「うわ～」と思いました。
私が動作確認をした時点で、大分調子が悪いかなと感じておりました。
その内容を共有させて頂き、書面に記載しましたが、「持たなかったかぁ」というのが私の正直な気持ちでした。
交換の相談に対しても、手取りが減ってしまうお話しにも関わらず、快くご判断を頂きましてありがとうございました。
二つ目は、宅配ロッカーのカードの件です。
これに関しては、完全に私の頭の中からは抜け落ちておりました。
買主様からカードは？という事ではっと気づくという、全て滞りなくとは行かず、後日郵送でのやり取り、これは大変失礼いたしました。
この場をお借りして、改めてお詫び申し上げます。
全てに迅速なご対応頂きまして、誠にありがとうございました。
長くなりましたが、長い期間空室状態となっておりましたお部屋も、やっと処分をする事が出来ましたね。
私が言う事ではありませんが、F様ご夫婦お二人の為にお使いください。
息子様もそれが本望なはずです。
これから本格的に寒くなりますので、どうか体調等崩されませんよう十分お気を付けください。
スムーズな取引、誠にありがとうございました。
総戸数6戸の小規模マンションをご売却。

この度お取引誠にありがとうございました。
今回のお取引に関して、私の中でも新たな発見と申しますか、大いに勉強にもなりました。
当該不動産の管理の状況等、少なからず難しさもある物件ではありました。
その中で当初ある程度相場観のある価格を設定し、販売をスタートしましたが、販売をして色々なお話しを耳にしました。
取引において重要な物事でございましたので、販売スタート金額では今後の見通しがつかないと判断し、思い切って2割以上の価格変更の申入れを致しました。
勿論ご提案、アドバイスをしていいものか私なりにはとても悩みましたが、取引の確立を上げるにはこれしかないとは思っておりました。
価格変更額の下げ幅から、難しいご判断になろうと思っておりました。
しかし直ぐにご快諾を頂きました事が、今回のお取引へと繋がったのは言うまでもありません。
価格変更後はとんでもなく問合せを頂戴致しました。
問合せが仮に10件あった場合、当該不動産の状況を説明し、内覧へと進むのが1～2件へと減少するものの、兎に角問合せ件数が多くて対応が大変でした・・・。
内覧前に多少のネガティブなお話しを触れておりましたので、内覧される方々皆「広いですね安いですね」と前向きなお話しが多くございました。
真っ先に購入をしたいというお客様がおりましたが、リフォーム費用が掛かるなどの理由から更に価格交渉が入りました。
一番初めにお話しが入って来た申込みが一番良いと長年思っておりました。
1割程度の価格交渉ならという私の中で、これならお話しが進むのではないかと、鼻息荒く即T様に相談をしました。
突然にも関わらず、打合せの場所まで手配を頂きました。
お話しをする中で、ハッと気づく部分がございました。
価格変更後の価格からは1割位の価格交渉ではあっても、販売スタート金額からは3割強の価格の目減りでした。
私は取引を纏める為だけで、T様に寄り添えていなかったと気づきました。
紆余曲折ありましたが、最終的には価格変更後の価格から数十万円の価格交渉で済みました。
私の努力不足でしたと痛感しております。
T様の本人確認も何ら問題なく行われ、無くなったと思っていた権利書も出て来て、最後の最後に何か全てが上手く事が進んだなと思っております。
T様や娘様ご夫婦のご理解とご協力の賜物でございます。
なかなかこちらの方には来られる機会がないかも知れませんが、お近くに来られる際は是非お店にお立ち寄りください。
いつもいつもお菓子や飲み物を頂戴致しましてありがとうございました。
では大分寒くなりましたので、どうか体調等崩されませんよう、お身体には十分お気を付けください。
この度は誠にありがとうございました。
近所の方が長年購入したいと思っていた所、相続が発生し、駐車場のまま引渡しました。

T様この度は、お取引誠にありがとうございました。
去年の12月にはじめてお逢いしてから、お付合いがはじまりましたね。
十年来のお付合いの引越し屋さんからのご紹介がきっかけでした。
この様なご縁がなければと考えると、引越し屋さんにも感謝でございます。

当初は今回のご売却物件に関しては、本来私の方でのタッチする予定ではなかったと思います。
昔からのお付合いで、売る時には声を掛けてくださいというお客様が居るとのお話しをお聞きしておりました。
ですのでまさか私にお声が掛かるとは思ってもみませんでした。
ご相談を頂戴してからは、今回の買主様ともとてもスムーズに物事が進みました。
お引き渡しが終わった今、振り返ってみると本当に恐ろしい位に何事もなく、安心安全な取引が行われたと我ながら思います。
勿論T様のご理解とご協力の賜物でございます。
この書類をご用意ください等のお願いをすると迅速にご対応頂きました。
お忙しい中でのご対応、誠にありがとうございました。
そしていつも遠方からお越しの際は、お土産を頂戴致しまして、本当にありがとうございました。
まずは一つ目のご売却が無事に終える事が出来ホッとしております。
今後も今以上に抜かりなく、必ずやご満足の行く結果をお出し致します。
引き続きより一層、宜しくお願い致します。
またお逢い出来るのを楽しみにお待ちしております。
次は手ぶらで上京くださいね！
弊社が現況で買取り、賃貸物件として保有させて頂きました。

この度はお取引を頂きまして、誠にありがとうございました。
はじめのきっかけはお嬢様が弊社へご来店頂きまして、たまたま同じ名字で漢字も同じでという偶然からでしたね。
査定書もまずはお嬢様へお渡しし、途中からお母様であるM様を取り繋いで頂きました。
建物は築年数が経過してはおりましたが、鉄骨造に付き、リフォームによってまだまだ使用できそうでした。
思い切って壊して新築を建てた方がいいか、最後まで非常に悩ました。
はっきりとした結論が出ない中で、たまたま弊社の代表に相談をした所、弊社からとても近いと言う点と、保有物件を増やしたいという考えもありました。
M様へざっくばらんに弊社の購入条件もお話しをさせて頂き、早々にご快諾を頂きました。
今回は様々な登記に時間が掛かりました。
最終的な登記に至るのか一抹の不安もありましたが、関係した士業の先生方のご尽力もあり、何とか形を整える事が来ました。
結果的にはとてもスムーズ且つ安全に物事を進める事が出来たのではないかと思います。
M様のご協力とご理解の賜物でございます。
長くなりましたが、購入させて頂きました不動産は、弊社にてリフォームをさせて頂き、第三者へへお貸しする予定です。
大切に保有させて頂きます。
では改めてまして、暑い中ありがとうございました。
上板橋にお越しの際は、弊社へ是非お気軽にお越しください。
スーパー至近、リビング隣に一部屋が必須条件で、理想的な新築戸建をご紹介できました。

D様ご売却に続き、ご購入誠にありがとうございました。
大きな買い物に携わる事が出来、心から嬉しく思います。
当初エリア外なのではという事で、他社さんのご案内前にお嬢様からご相談メールを頂戴いたしましたね。
ご購入をご検討されるお話しをD様からも以前お聞きしておりましたので、動き出したのだなと思いましたが、一番初めに私に声が掛からなかったのは寂しかったです・・・。
もうそれからは、日々目を皿のようにして物件を探しまくりました。
昨今の様々な値上げもあり、ご予算に合う物件がとても少なく、焦りしかなかったです。
D様は料理がお好きで、買い物もお好きですから、近くにスーパーがある物件を必死に探しましたが、これがまた全然なくて、物件のご紹介すら出来てませんでした。
ただ今回の物件を探し出した時、何となくこれしかないのではと私自身思いました。
ここまで条件に合致するのも珍しい位、D様がご購入される為に残っていたのではと思う位でした。
歩いて3分位に大型スーパーが2つ、更に2分位（5分位）の場所にも大型スーパーが1つあり、駅からも11分位で、1階リビング隣にはD様のお部屋が一つあり、まさに申し分ない物件でした。
D様はお嬢様やお孫様に物件探しや内覧もお任せしていた為、ご購入物件された物件がはじめての内覧という、お話しが進む時は一気に進むものですね。
慣れない戸建生活、何よりも長年住まわれた場所を変えられた訳ですから、なかなか落ち着かないと思います。
まだまだやらなくてはならない物事が沢山お在りかと思いますが、お孫様もいますから大丈夫なはずです。
もう一家の主ですから！
暑いですし、ご無理せず徐々にでいいと思います。
落ち着いた頃に必ず顔を出しますし、定期的に顔を出させて頂きます！
またいつでもお気軽にご連絡・ご相談頂ければと思います。
この度は誠にありがとうございました。
空家の3,000万円控除を利用し、最大限税金を抑えご売却。

D様、この度はお取引を頂きまして、誠にありがとうございました。
殆どのご連絡はお嬢様ではございましたが、はじめてD様にお逢いした時から、いつもいつも何かと私をプッシュして頂きました事をお嬢様からお聞きしております。
大変希少性の高い不動産でありましたし、私のみならず同業者他社からのアプローチも凄かったと思います。
その沢山の中からお選び頂きまして大変嬉しく思います。
折角の信頼を無くさないよう、細心の注意を払いながら業務に取組ませて頂きました。
流石にイレギュラーな物事が何もない訳ではありませんでしたが、最小限に収める事が出来たのかなと思います。
ご期待に応えたいという気持ちもありましたが、D様やお嬢様には、もう一方のご所有者様からの異論もある中、私をプッシュして頂いたD様とお嬢様に泥を塗る訳には行かないという責任の想いが強かったです。
D様が入院された時は、兎に角このご売却の事で気を揉ませないように、そういった気持ちも強かったです。
今回たまたま終わってみれば、スムーズな取引だったのかなとは思いますが、それもこれもD様ならびにお嬢様のご理解とご協力のお陰でございます。
この数ヵ月密なメールのやり取りをありがとうございます。
私自身また一つ、大きく経験値が上がったのではないかと思います。
感謝の念に堪えません、この度は本当にありがとうございました。
平和台駅至近、再建築不可。

Ｍ様この度はお取引、誠にありがとうございました。
はじめてのお問合せからお引渡しまで、とても短期間でございました。
その短期間の中でも、Ｍ様は積極的にローンの相談からリフォームの相談まで、年度末のお仕事をこなしながらのご対応ご苦労様でした。
はじめてお問合せを頂戴し、何度かのお電話のやり取りを経て、はじめてお逢いした時の私の印象は、ご夫婦で投資物件を購入され運用されていらっしゃるんだろうなぁと思っておりました。
勿論私の大きな勘違いですが、それだけ駅からも非常に近い事もあって、投資物件としてのご案内も多くございましたので・・・。
私も何度もご案内で現地に来るたびに、ご近所の方ともお逢いしお話しをする機会が多くなっておりました。
その中でご近所様としては、貸す事で不特定多数の人が出入りするよりも、ここに住む為に購入して下さればいいのですがというお声を聞いておりました。
ご案内の際にはご近所様にたまたまお逢い出来ましたが、もうご近所様からはＭ様に住んでもらいたいわねというお声も実際ございました。
決して簡単な取引はございませんが、売手様と買手様、更にはご近所様を含め、今回のようにここまで合致するのも珍しいのではと思います。
それだけ気持ちの良い取引だったと私は思います。
これからリフォーム業者さんとのお打合せも大変であり、楽しみでもありますね！
どのように再生されるかが、今から楽しみにしております。
弊社からも近いですので、是非出来上がった頃にでも拝見出来ますと幸いです。
では最後にローンに関して、私も知らなかった事が多々ございました。
非常に勉強になりましたのと、銀行の担当者様と名刺交換が出来ましたので、別のお客様でお話しが繋がるかも知れません。
営業としてまた一つ武器を手に入れる事が出来嬉しく思います。
何から何まで大変お手数をお掛け致しました。
この度は誠にありがとうございました。
平和台駅近、再建築不可売却

この度はお取引、誠にありがとうございました。
当初他社さんで販売中でございましたが、私の十年来お付合いのある引越し業者さんからのご紹介がきっかけでございましたね。
兎に角場所のいい不動産でしたが、再建築不可と言う点だけがネックで、なかなかお話しが具体化しませんでした。
ただ改めて感じましたが、販売で苦労した分、買主様とのお話しが具体化してからは、一気にお話しが進みだしました。
今までの苦労が報われたと思いますし、当該不動産の一番の強みでもありました立地が大きな決め手となり、買主様も大満足のお取引でございました。
ご契約から決済までは駆け足でしたが、お仕事をされながらご準備等ご協力を頂きましてありがとうございました。
Ｔ様はご近所付き合いも良好な関係を気付かれてましたので、買主様からのご要望にも皆様快くご協力頂けました。
アンケートにご記載頂いたように、ご自宅から遠方へお引越しをされた後から弊社の方で販売をスタートした事もあり、やり取りのメインはショートメールとお電話でしたね。
実際お逢いするのも3月に入ってからでしたが、お逢いする前は夜遅くでも何度もやり取りをさせて頂きましたので、はじめてお逢いするという感じは全くございませんでした。
お電話でのやり取りそのままの気さくなＴ様でした。
お引渡しまでは密にやり取りをさせて頂きました分、今後ご連絡をする機会が少なくなりますので、寂しいですね・・・。
今後池袋の方に来られる機会等ございましたら、いつでもお気軽にご連絡ください。
またお逢い出来る機会を楽しみにしております。
長くなりましたが、無事にお取引を終える事が出来嬉しく思います。
長い期間色々とご対応頂きまして、ありがとうございました。
築後約2年の築浅

この度はお取引、誠にありがとうございました。
まずはじめと言いますか、査定のお問合せを頂戴してから、全く音沙汰のない状態が続いておりました。
正直私も査定をしたこと自体忘れかけていた位ですから、突然室内を見てもらいたい的なメールを頂戴した時は嬉しかったです。
築2年位で勿論非常に綺麗な室内状態でしたが、それなりの高い査定をさせて頂きましたし、何社か同時に呼ばれているのかと思っておりました。
『お願いします』まさかのまさかで、今だから言えますがその場でご売却のご依頼をされるとは思ってもみませんでした。
結果、弊社しかお声がけされていなかったとの事で・・・。
販売中は決して満足の行く成果が出ておりませんでした。
明らかに価格の問題と認識しておりましたので、変更のご提案は何度しましたでしょうか・・・。
今後繁忙期時期を迎える事もあり、価格を据え置きで販売を継続させて頂きましたが、何とご近所の方でお話しがトントン拍子で進むとは、正直予想はしておりませんでした。
なかなか簡単ではない売却かと思いましたが、二人三脚でのご売却活動が出来たかなと思う部分もあります。
Y様は弊社を信じてお任せ頂き、最高の結果をお出しできたのも心底嬉しく思います。
ご契約から引渡しまで、至ってスムーズに物事が進みましたのも、Y様のご協力の賜物でございます。
最後の最後で何となく、ざっくばらんなお話しが出来ました事も嬉しく思っております。
長くなりましたが、Y様はまだまだお若いですから、不動産購入の機会がございましたら是非お気軽にお声がけください。
ではあまりお仕事に没頭されませんよう、お身体にも十分お気を付けください。
この度は誠にありがとうございました。

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